Réf 1735514
Maison 119m² au calme (DPE D) : 6 ch, séjour +40m², cour 43m², allée vélos. Idéal famille/coliving ! T1 à 2min, M7 à 12min. (132 car.)
Maison 119m² calme & isolée (DPE D), 6 ch, cour & allée vélos, T1 à 2min / M7 à 12min !
Grande maison 8 pièces (6 ch.) avec cour et allée à vélos !
Idéale pour une grande famille ou un projet de coliving, cette maison de 119 m² habitables (147 m² au sol) sur 168 m² de terrain se situe dans une rue pavillonnaire paisible à La Courneuve.
Cadre de vie & Transports :
À 2 min à pied du Tram T1 (Géo André) et 12 min à pied du Métro 7 (8 Mai 1945). Une allée dédiée permet de garer facilement vos vélos en toute sécurité.
Agencement sur 3 niveaux :
Rez-de-jardin : Grand séjour de +40 m², cuisine (11 m²) et WC. Accès direct à une cour de 43 m² avec local chaufferie, salle d'eau d'été et WC.
Rez-de-chaussée : Entrée (7 m²), 4 chambres (12, 12, 10 et 8,4 m² idéale bureau/enfant), salle d'eau et WC.
1er étage : 2 chambres mansardées ( une de 5,20m2 et 18m2 au sol, la deuxième 3,70m2 et 10m2 au sol) et un WC (espace douche facilement aménageable).
Les + : Excellente isolation (DPE classe D), volumes modulables et multiples points d'eau.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495404949
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3180€ par an sur l'année 2021.
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